Laut der Immobilienberatung CBRE ist seit Beginn der Rückkehr internationaler Touristen in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 ein Anstieg des ausländischen Interesses an Luxusimmobilien in Thailand zu beobachten.
Die Verkaufstransaktionen über CBRE sind um über 200 % gestiegen, was einen klaren Trend anzeigt
Als Reaktion darauf bereiten sich Entwickler darauf vor, im Jahr 2023 neue Luxus- und Superluxus-Wohnprojekte zu starten, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern liegt.
CBRE Thailand vertritt rund 30 führende Wohnprojekte mit einem Gesamtprojektwert von über 40 Milliarden Baht, erklärte Artitaya Kasemlawan, Leiterin der Wohnverkaufsprojekte. Bei diesen Projekten handelt es sich bei 58 % um Luxus- und Superluxuswohnungen, bei 40 % um Luxuseigentumswohnungen und bei den restlichen 2 % um Villenentwicklungen.
Der Großteil der Projekte, die in diesem Jahr an den Start gehen, sind Einfamilienhaus-Projekte, die weiterhin einer hohen Nachfrage unterliegen. Beispiele für solche Projekte sind Nirvana Collection Krungthep Kreetha, Arch Sukhumvit 39, Vi Ari, Hyde Park Garden und Mayfield Pinklao.
Im Jahr 2022 kehrten mit 11,2 Millionen Ankünften zahlreiche ausländische Reisende nach Thailand zurück
Von den von CBRE vertretenen Projekten wurden von 2022 bis Anfang 2023 89 % von thailändischen Käufern und 11 % von Ausländern gekauft, sagte Artitaya.
„Der Großteil der ausländischen Käufer, die Eigentumswohnungen und Häuser suchen, kommt aus Asien, insbesondere aus China, Hongkong, Taiwan, Myanmar, Singapur und Japan. Die meisten Kunden, die sich für den Kauf von Villen interessieren, kommen aus Europa, beispielsweise aus Russland, Großbritannien, Frankreich und Deutschland.“
Darüber hinaus seien die Verkäufe von Resortimmobilien über CBRE im Jahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 24 % gestiegen, sagte Prakaipeth Meechoosarn, Leiter des Immobilienverkaufs in Phuket.
„Die beliebtesten Wohnimmobilien sind Villen oder Resorthäuser, die einen Umsatzanstieg von 69 % verzeichneten.“
CBRE geht davon aus, dass der Tourismus- und Langzeitaufenthaltsmarkt in Thailand in diesem Jahr vom zweiten bis zum vierten Quartal aktiver wird, was sich weiterhin positiv auf die Nachfrage nach Residenzen als Zweitwohnsitz und Investitionen auswirken wird.
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