Das thailändische Kabinett hat heute eine wichtige Entscheidung getroffen, die es Ausländern ermöglichen wird, Häuser und Grundstücke in Thailand zu kaufen. Laut Bangkok Biz News ist der Ausländer berechtigt, Häuser und Grundstücke zu kaufen, wenn er mindestens 40 Millionen Baht in Thailand investiert und die Investition über drei Jahre aufrechterhalten kann.
Das gekaufte Land darf gemäß Abschnitt 63 des Land Act nicht größer als 1 Rai (1600 m²) sein
Das neue Gesetz tritt einen Monat nach seiner Veröffentlichung im Royal Gazette in Kraft, was „bald“ sein wird, sagte das Kabinett. Die Initiative gilt für fünf Jahre.
Der Vorschlag wurde Anfang dieses Jahres vom Innenministerium vorgelegt, um ausländische Investitionen in das Königreich zu ziehen.
Wohlhabende Ausländer können Häuser und Grundstücke bis zu einem Rai kaufen, wenn sie in eines der folgenden investieren…
- Von der thailändischen Regierung, der Bank of Thailand, staatlichen Unternehmen oder dem Finanzministerium ausgegebene Anleihen.
- Immobilien-Investmentfonds oder Infrastruktur-Investmentfonds oder Investmentfonds zur Rehabilitierung von Schulden von Finanzinstituten gemäß dem Securities and Exchange Act.
- Immobilien-Investmentgesellschaften nach den Rechtsproblemen der Treuhandgesellschaft für Transaktionen im Kapitalmarktgesetz.
- Grundkapital einer juristischen Person nach dem Investitionsförderungsgesetz.
- Aktivitäten oder Unternehmen, die unter dem Board of Investment (BOI) tätig sind.
Ausländer, die Grundstücke oder Häuser kaufen möchten, müssen ihre Investitionen nachweisen
Der ausländische Investor kann Häuser und/oder Grundstücke in Bangkok, Pattaya oder einem anderen „Wohngebiet“ gemäß den thailändischen Stadtplanungsgesetzen kaufen.
Ausländischen Investoren ist es nicht gestattet, Grundstücke oder Häuser in Militärzonen zu erwerben
Das Grundstück/Haus muss für den persönlichen Gebrauch genutzt werden und „darf nicht gegen die Moral, die Sitten oder die Lebensweise der örtlichen Gemeinschaft verstoßen“.
Um den Kauf von Häusern oder Grundstücken zu beantragen, muss der Ausländer einen Antrag beim Generaldirektor des Landesministeriums stellen, der die Genehmigung des Innenministeriums einholt.
Sobald der Antrag genehmigt wurde, muss der Investor das örtliche Landamt innerhalb von 60 Tagen informieren.
Wenn der Käufer seine Investition zurückzieht, muss er die Behörden innerhalb von 60 Tagen informieren.
Ausländer dürfen nur einmal ein Rai Land kaufen. Die Begrenzung gilt auch dann, wenn der Investor Teile oder das gesamte Grundstück verkauft.
Die Initiative hofft, wohlhabende Expats, Rentner, digitale Nomaden und Menschen mit besonderem Fachwissen anzuziehen.
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