Laut dem stellvertretenden Innenminister Niphon Boonyamanee wurde ein ausländisches Landbesitzgesetz ausgearbeitet, das es Ausländern ermöglichen würde, Häuser und bis zu 1 Rai Land in Thailand zu kaufen.
Wenn der Gesetzentwurf es durch weitere Lesungen schafft, könnte er Thailands Immobilienwirtschaft ankurbeln
Gemäß dem thailändischen Land Code Act dürfen nur thailändische Staatsangehörige Land in Thailand besitzen. Ausländer dürfen kein Land besitzen, es sei denn, es gibt einen Vertrag oder eine Ausnahmeregelung, die es ihnen erlaubt, was derzeit nicht der Fall ist.
In Bezug auf Immobilien können Ausländer eine Wohneinheit in einem Gebäude besitzen, das nach dem thailändischen Eigentumswohnungsgesetz registriert und lizenziert ist
Abschnitt 19 des Gesetzes beschränkt den ausländischen Besitz an Eigentumswohnungen auf nicht mehr als 49 % aller Einheiten. Allerdings ist es Ausländern derzeit nicht gestattet, andere Eigentumsformen wie Häuser zu kaufen.
Heute Morgen um 8:40 Uhr gab Niphon im Santi-Maitri-Gebäude in Bangkok ein Interview zum Thema ausländischer Landbesitz. Er sagte, dass es der thailändischen Wirtschaft zugute kommen würde, Ausländern die Möglichkeit zu geben, Immobilien und Grundstücke für bis zu 1 Rai in Thailand zu kaufen.
Das Gesetz würde „hochrangigen“, „Experten“ und „älteren“ Ausländern, die planen, für längere Zeit im Königreich zu bleiben, die Möglichkeit geben, Immobilien und Grundstücke mit einer Größe von bis zu 1 Rai zu kaufen.
Der Gesetzentwurf wird es diese Woche nicht ins Kabinett schaffen, da er zuerst von einem Rechtsausschuss verabschiedet werden muss, sagte Niphon. Es kann jedoch bereits nächste Woche vom Kabinett erörtert werden, wenn alles nach Plan verläuft.
Dies ist nicht das erste Mal, dass ausländischer Landbesitz in Thailand in Betracht gezogen wird. Ausländische Landbesitzgesetze haben es zuvor ins Kabinett geschafft, wurden aber am Ende immer abgelehnt.
Im Jahr 2003 wurde das thailändische Elite-Visum eingeführt und die Medien behaupteten präventiv, dass die Initiative Ausländern erlauben würde, 1 Rai Land in Thailand zu kaufen. Die Leute waren aufgeregt, aber es stellte sich heraus, dass die Informationen falsch waren und das Visum keine Wohn- oder Landvorteile beinhaltet.
Von allen südostasiatischen Ländern erlaubt nur Malaysia Ausländern im Rahmen der Initiative „Malaysia My Second Home“ den Kauf von „spezifiziertem“ Eigentumsland. Kambodscha, die Philippinen, Vietnam und Laos verbieten alle den Verkauf von Grundstücken an Ausländer, erlauben aber den Besitz von Eigentumswohnungen, ähnlich wie in Thailand.
